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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1780 萬
參考單價：36.52 萬/坪
地址：高雄市仁武區中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：48.745 坪 (不含車位面積)
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	價格與空間具競爭力：總價 1,780 萬元、單價約 36.5 萬/坪，對於透天厝而言在仁武區具價格吸引力。生活機能完善：鄰近仁武國小方便學童就讀，周邊中華路商圈與黃昏市場滿足日常採買需求。交通便利：靠近國道 10 號交流道及鳳仁路，往返高雄市區或大高雄其他區域通勤時間短。空間設計佳：一樓挑高設計讓室內不壓迫，門前小庭院提供可自由規劃的彈性。
劣勢 (Weaknesses)	車位資訊不明：資料顯示坪數不包含車位，需確認是否附贈停車格或需另購，可能影響整體預算。通勤距離因素：位於仁武區，若工作地點在高雄市區傳統核心地段，通勤時間仍較長。透天維護成本：相較於大樓，透天厝的屋頂、外牆等公共區域通常需自行維護或投入更多維修經費。
機會 (Opportunities)	增值潛力：鄰近國10 交流道且為成熟商圈，長期持有具保值空間。自改彈性大：利用挑高空間與庭院進行裝修改造，可大幅提升居住品質或租金收益。租屋需求穩定：因靠近學校與交通節點，未來若考慮出租，承租群體（如學區家庭或通勤族）較廣。
威脅 (Threats)	市場波動風險：房地產景氣循環可能影響房價成長幅度，需考量投資報酬率。環境噪音干擾：位於中華路商圈旁，臨路房間可能受車流或市集人潮聲音影響。房屋狀況未知：物件資料未提及屋齡與裝修年代，若結構老舊可能產生隱形維修費用。